注册外资商业保理公司的条件如下：
1.发起人具有成立一年以上的香港公司，出具公司近一年的审计报告，香港公司律师公证，银行资信良好证明。
2. 商业保理企业的投资者应具备保理业务相应的资产规模和资金实力，有健全的公司治理结构和完善的风险内控制度，近期没有违规处罚记录， 且在申请前一年总资产不低于5000万元人民币。
3. 在申请设立时应当拥有3名及以上具有3年以上金融领域管理经验且无不良性有记录的高级管理人员。
4. 商业保理企业应当以有限责任公司形式设立注册资本不低于5000万元人民币，股份有限公司注册资本不得低于1亿元人民币。全部以货币形式出资，外资包括合法获得的境外人民币。
5. 商业保理企业应设立独立的公司，经营期限一般不超过30年。
6. 商业保理企业应当在名称中加注“商业保理”字样。
（一）申请名称预核准
企业注册商业保理公司，首先需要通过工商行政管理中心申请网上“名称预核准”，通常时间为2-3个工作日。
（二）资质审核
1、主出资人应当为企业法人或其他社会经济组织，且在申请前1年总资产不低于5000万元；
2、商业保理公司应当拥有2名以上具有金融领域管理经验且无不良信用记录的高级管理人员，拥有与其业务相适应的合格专业人员；
3、商业保理公司原则上应当设立为独立的公司，不混业经营。商业保理公司的名称中的行业表述应当标明“商业保理”字样；
4、法律法规规定的其他条件。
（三）审批
资质审核后，企业需到所属行政服务中心或网上提交相关材料进行受理登记，由行政审批局统一审批，一般有以下步骤：
1）保理公司设立申请2）可研报告；3）公司章程（中外合资企业、中外合作企业还需提供合同）；4）投资方相关证明、财务报表、主出资人上一年度的审计报告；5）法定代表人身份证明，高管履历；6）股东承诺书；7）其他所需材料。
2. 政府约谈
材料审核后，内资商业保理公司还需由地区商业保理主管部门对保理公司负责人进行约谈，外资保理公司无需。
3. 验资
（四）办理相关登记手续
企业通过审批后，市商务委向企业出具《批复函》，同时会一并抄送市工商局、财政局等部门以便办理其他特殊手续。企业凭《批复函》办理商业保理专有牌照；外资商业保理公司还会获得《外商投资企业批准证书》，企业由此到外汇局办理备案手续等。
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